1465 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 85,4 m² · constr. 1955 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508808125910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220266
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027508808125910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 453 697 $ Poids 80 % |
| 2 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 420 587 $ Poids 61 % |
| 3 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 438 552 $ Poids 36 % |
| 4 | 1545, avenue Champfleury, Québec 2024-07-08 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 478 206 $ Poids 31 % |
| 5 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 533 425 $ Poids 28 % |
| 6 | 1411, avenue Maufils, Québec 2024-11-25 · 198 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 308 707 $ Poids 25 % |
| 7 | 2115, avenue du Mont-Thabor, Québec 2025-01-29 · 864 m · Vendu 190 893 $ (1 924 $/m²) 99,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 219 957 $ Poids 25 % |
| 8 | 1385, Rue de la Trinité, Québec 2024-04-02 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 429 946 $ Poids 20 % |
| 9 | 360, 18ième rue, Québec 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (5 269 $/m²) 92,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +97 309 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 616 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 330, 19e Rue, Québec 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 397 914 $ Poids 13 % |
| 11 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 431 $ Poids 11 % |
| 12 | 410, Rue 23e, Québec 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 985 $/m²) 94,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 575 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.