1470 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 158,2 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508808389110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220271
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027508808389110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 459 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 629 378 $ Poids 74 % |
| 2 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 479 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 537 561 $ Poids 73 % |
| 3 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 613 m · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 886 370 $ Poids 62 % |
| 4 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 134 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 207 m · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −6 817 $ | 778 239 $ Poids 54 % |
| 6 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 798 m · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 945 $ Poids 49 % |
| 7 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 163 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 522 101 $ Poids 39 % |
| 8 | 1420, avenue de Vitré, Québec 2024-08-26 · 328 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 554 881 $ Poids 33 % |
| 9 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 672 336 $ Poids 31 % |
| 10 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 680 950 $ Poids 31 % |
| 11 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 187 $ Poids 30 % |
| 12 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 751 613 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.