1401 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 157,9 m² · constr. 1953 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508808521610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222418
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027508808521610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 384 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 642 939 $ Poids 76 % |
| 2 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 418 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 549 430 $ Poids 76 % |
| 3 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 594 m · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −44 686 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 906 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 758 m · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 210 242 $ Poids 51 % |
| 5 | 1420, avenue de Vitré, Québec 2024-08-26 · 283 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 565 437 $ Poids 33 % |
| 6 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 564 $ Poids 32 % |
| 7 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +46 296 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 686 077 $ Poids 32 % |
| 8 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 695 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 797 019 $ Poids 32 % |
| 10 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 767 853 $ Poids 30 % |
| 11 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 482 $ Poids 25 % |
| 12 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 713 671 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.