1400 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 109 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508808814610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222433
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027508808814610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 690 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 227 210 $ Poids 75 % |
| 2 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 696 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 398 $ Poids 74 % |
| 3 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 704 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 607 152 $ Poids 74 % |
| 4 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 486 170 $ Poids 59 % |
| 5 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 372 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 506 041 $ Poids 56 % |
| 6 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 559 159 $ Poids 48 % |
| 7 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 171 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 444 852 $ Poids 44 % |
| 8 | 1411, avenue Maufils, Québec 2024-11-25 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 339 455 $ Poids 42 % |
| 9 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 469 861 $ Poids 41 % |
| 10 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 552 051 $ Poids 32 % |
| 11 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −32 494 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 558 756 $ Poids 32 % |
| 12 | 2115, avenue du Mont-Thabor, Québec 2025-01-29 · 935 m · Vendu 190 893 $ (1 924 $/m²) 99,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +5 727 $ | 242 664 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.