1520 Avenue Bardy · Québec
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508809062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220283
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027508809062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 460 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 427 038 $ Poids 64 % |
| 3 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 684 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 559 517 $ Poids 50 % |
| 4 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 368 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 444 573 $ Poids 47 % |
| 5 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 681 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 209 583 $ Poids 46 % |
| 6 | 1411, avenue Maufils, Québec 2024-11-25 · 256 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 312 594 $ Poids 33 % |
| 7 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 541 738 $ Poids 32 % |
| 8 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 372 $ Poids 30 % |
| 9 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 516 272 $ Poids 28 % |
| 10 | 1385, Rue de la Trinité, Québec 2024-04-02 · 446 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 435 694 $ Poids 21 % |
| 11 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 505 719 $ Poids 20 % |
| 12 | 2060, avenue de l'Émérillon, Québec 2024-11-26 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 229 $/m²) 105,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 387 455 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.