1001 Avenue De La Ronde · Québec
Valeur estimée
466 300 $
Autre · 1 882 $/m² · 247,8 m² · constr. 1975 · terrain 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508813285610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115352
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027508813285610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 261 328 $ Poids 19 % |
| 2 | 454-458, rue De la Salle, Québec 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (1 963 $/m²) 259,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 222 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, Sainte-Famille, Québec 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 455 $/m²) 277 m² · constr. 1719 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 739 766 $ Poids 12 % |
| 4 | 51, rue des remparts, Québec 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 596 $/m²) 271,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 111 113 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, rue Hébert, Québec 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 193 500 $ (907 $/m²) 213,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 440 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 230 886 $ Poids 11 % |
| 6 | 323, rue du Pont, Québec 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 061 $/m²) 203,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 020 $ Poids 11 % |
| 7 | 545-549, rue de La Salle, Québec 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 763 $/m²) 269,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 637 $ Poids 11 % |
| 8 | 274, rue du Parvis, Québec 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 633 $/m²) 207,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +72 666 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 973 126 $ Poids 11 % |
| 9 | 253-257, rue de la Chapelle, Québec 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (940 $/m²) 292,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 022 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, rue Saint-Flavien, Québec 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 703 000 $ (3 220 $/m²) 218,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 090 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 857 890 $ Poids 9 % |
| 11 | 91, rue Saint-Paul, Québec 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 000 $/m²) 285 m² · constr. 1902 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −74 400 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 285 235 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue Ferland, Québec 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 524 $/m²) 202,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 093 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.