1190 Avenue Maufils · Québec
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 138,2 m² · constr. 1928 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508815252910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222392
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027508815252910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 259 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 668 174 $ Poids 39 % |
| 2 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 685 $ Poids 37 % |
| 3 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 667 347 $ Poids 36 % |
| 4 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 805 402 $ Poids 28 % |
| 5 | 842, 3e rue, Québec 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 197 $/m²) 120,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 339 124 $ Poids 16 % |
| 6 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 468 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 567 730 $ Poids 4 % |
| 8 | 293-295, Rue du Prince-Édouard, Québec 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 906 $/m²) 142,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 907 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Flavien, Québec 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 957 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +57 496 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 790 379 $ Poids 2 % |
| 10 | 240, rue de la Reine, Québec 2024-04-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 888 $ Poids 2 % |
| 11 | 273, Rue Saint-Anselme, Québec 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 276 107 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.