2050 Rue Trinite · Québec
Valeur estimée
241 700 $
Autre · 2 444 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 36 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508817337210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115354
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
23027508817337210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 718 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 582 605 $ Poids 72 % |
| 2 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 697 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 218 127 $ Poids 71 % |
| 3 | 1251, avenue de la Ronde, Québec 2025-08-06 · 305 m · Vendu 311 000 $ (3 319 $/m²) 93,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 376 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 477 $ Poids 52 % |
| 5 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 537 059 $ Poids 47 % |
| 6 | 1445, 4e Avenue, Québec 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 716 $/m²) 96,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 512 537 $ Poids 47 % |
| 7 | 1072, avenue De La Ronde, Québec 2025-10-17 · 316 m · Vendu 324 500 $ (4 077 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 361 458 $ Poids 43 % |
| 8 | 1104, 4ème Avenue, Québec 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (5 304 $/m²) 88,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 684 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 583 853 $ Poids 39 % |
| 9 | 1247, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-16 · 305 m · Vendu 358 000 $ (3 024 $/m²) 118,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −29 481 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 393 882 $ Poids 36 % |
| 10 | 801, 3e Rue, Québec 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (4 094 $/m²) 93,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +34 076 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 466 915 $ Poids 35 % |
| 11 | 550, 8e Avenue, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 345 $/m²) 82,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 435 $ Poids 32 % |
| 12 | 230, 12e rue, Québec 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 796 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.