Montée Cinquante · Québec
Valeur estimée
549 000 $
Autre · 707 $/m² · 776,2 m² · constr. 1961 · terrain 40 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
776,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 191,7 m²
Frontage
—
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
10 015 000 $
Rôle antérieur 8 295 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508890652930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386868
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 360 000 $
Valeur bâtiment
7 655 000 $
Rôle antérieur
8 295 000 $
ID provincial
23027508890652930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue De Vitré, Québec 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 31 % |
| 2 | 1298, avenue de Vitré, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue Hébert, Québec 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 105, rue St-Pierre, Québec 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 740 $ Poids 16 % |
| 5 | 28, rue Saint-Flavien, Québec 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, rue Saint-Flavien, Québec 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 372 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, rue des Remparts, Québec 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue Rioux, Québec 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue Rioux, Québec 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +39 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 647 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, rue du Sault-au-Matelot, Québec 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, rue Sainte-Famille, Québec 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue McMahon, Québec 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 251 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 500 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.