2110 Rue Bruneau · Québec
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 139,8 m² · constr. 1951 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508900546610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222457
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027508900546610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 303 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 673 $ Poids 88 % |
| 2 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 648 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 512 476 $ Poids 83 % |
| 3 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 194 m · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 743 346 $ Poids 69 % |
| 4 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 634 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 603 269 $ Poids 64 % |
| 5 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 157 $ Poids 64 % |
| 6 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 320 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 493 211 $ Poids 60 % |
| 7 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 260 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 886 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 976 $ Poids 50 % |
| 8 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 345 $ Poids 41 % |
| 9 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 642 064 $ Poids 40 % |
| 10 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 648 357 $ Poids 39 % |
| 11 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 612 884 $ Poids 35 % |
| 12 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 583 404 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.