2140-2142 Rue Bruneau · Québec
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 98,3 m² · constr. 1952 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508900657610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222458
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027508900657610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 476 234 $ Poids 74 % |
| 2 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 828 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 581 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 831 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 217 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 458 430 $ Poids 59 % |
| 5 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 592 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 441 821 $ Poids 55 % |
| 6 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 276 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 165 $ Poids 53 % |
| 7 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 403 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 428 789 $ Poids 47 % |
| 8 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 056 $ Poids 47 % |
| 9 | 1730, avenue Champfleury, Québec 2024-11-26 · 288 m · Vendu 337 000 $ (3 244 $/m²) 103,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 427 357 $ Poids 42 % |
| 10 | 1411, avenue Maufils, Québec 2024-11-25 · 420 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 321 539 $ Poids 42 % |
| 11 | 2115, avenue du Mont-Thabor, Québec 2025-01-29 · 946 m · Vendu 190 893 $ (1 924 $/m²) 99,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 229 506 $ Poids 36 % |
| 12 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 535 746 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.