1763-1767 Avenue Mailloux · Québec
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 175 m² · constr. 1952 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508902355110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220925
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027508902355110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 845 m · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 943 103 $ Poids 67 % |
| 2 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 818 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 672 255 $ Poids 45 % |
| 3 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 265 420 $ Poids 45 % |
| 4 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 820 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 337 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 577 177 $ Poids 39 % |
| 5 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 799 m · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −43 441 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 666 853 $ Poids 37 % |
| 6 | 1710, Avenue Mailloux, Québec 2024-08-12 · 58 m · Vendu 365 000 $ (2 359 $/m²) 154,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 507 $ Poids 28 % |
| 7 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 800 661 $ Poids 21 % |
| 8 | 1420, avenue de Vitré, Québec 2024-08-26 · 650 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 553 $ Poids 21 % |
| 9 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 797 048 $ Poids 14 % |
| 10 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 600 021 $ Poids 14 % |
| 11 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +54 322 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 832 019 $ Poids 13 % |
| 12 | 387, 21e Rue, Québec 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 725 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 332 669 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.