1760 Avenue Mailloux · Québec
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 116 m² · constr. 1960 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508902698610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222542
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027508902698610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 603 $ Poids 78 % |
| 2 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 523 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 638 $ Poids 65 % |
| 3 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 994 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 977 $ Poids 61 % |
| 4 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 535 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 455 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 233 506 $ Poids 53 % |
| 6 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 988 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 624 164 $ Poids 52 % |
| 7 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 280 m · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 022 $ Poids 50 % |
| 8 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 700 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 510 544 $ Poids 43 % |
| 9 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 188 103 $ Poids 41 % |
| 10 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 893 $ Poids 37 % |
| 11 | 1730, avenue Champfleury, Québec 2024-11-26 · 426 m · Vendu 337 000 $ (3 244 $/m²) 103,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 456 062 $ Poids 36 % |
| 12 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 344 m · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie −56 398 $ · Ajust. âge +34 084 $ | 715 662 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.