1675 Avenue Mailloux · Québec
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 151,7 m² · constr. 1953 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508902770610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222478
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027508902770610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, avenue Villebon, Québec 2026-07-15 · 788 m · Vendu 496 000 $ (3 535 $/m²) 140,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 538 471 $ Poids 69 % |
| 2 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 445 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 1198, avenue de Vitré, Québec 2025-10-30 · 775 m · Vendu 565 000 $ (3 759 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 631 286 $ Poids 64 % |
| 4 | 1685, avenue Bardy, Québec 2025-06-20 · 286 m · Vendu 681 685 $ (4 904 $/m²) 139 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 291 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 779 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 284 m · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 546 705 $ Poids 55 % |
| 6 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 206 034 $ Poids 46 % |
| 7 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 652 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +59 542 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 587 102 $ Poids 45 % |
| 8 | 1665-1675, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-01-28 · 839 m · Vendu 840 000 $ (4 754 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −59 423 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 891 921 $ Poids 43 % |
| 9 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 459 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 511 895 $ Poids 43 % |
| 10 | 1710, Avenue Mailloux, Québec 2024-08-12 · 61 m · Vendu 365 000 $ (2 359 $/m²) 154,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 435 845 $ Poids 35 % |
| 11 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 672 970 $ Poids 31 % |
| 12 | 1420, avenue de Vitré, Québec 2024-08-26 · 622 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 556 258 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.