2250 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
746 100 $
Autre · terrain 4 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,7 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 750 000 $
Rôle antérieur 3 305 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508903206610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
114457
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 000 $
Valeur bâtiment
4 905 000 $
Rôle antérieur
3 305 000 $
ID provincial
23027508903206610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820-1830, rue Nicolet, Québec 2026-07-03 · 174 m · Vendu 628 000 $ (3 491 $/m²) 179,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1610, Avenue de Niverville, Québec 2026-06-30 · 198 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 1725-1735, Avenue De Léry, Québec 2026-04-01 · 193 m · Vendu 595 000 $ (2 930 $/m²) 203,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 1740-1750, avenue De La Vérendrye, Québec 2026-04-30 · 270 m · Vendu 641 000 $ (3 180 $/m²) 201,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 024 $ Poids 66 % |
| 5 | 1774-1790 and 2056, avenue Bardy and 18e Rue, Québec 2026-04-01 · 324 m · Vendu 216 452 $ (915 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 240 $ Poids 64 % |
| 6 | 1580-1598, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-06-30 · 444 m · Vendu 600 000 $ (1 986 $/m²) 302,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 1780, avenue Champfleury, Québec 2026-06-30 · 451 m · Vendu 660 000 $ (4 029 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 1670-1676, avenue Mailloux, Québec 2026-01-21 · 151 m · Vendu 900 000 $ (2 148 $/m²) 419 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 1515, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-04-07 · 530 m · Vendu 970 000 $ (2 050 $/m²) 473,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 1810-1820, avenue de la Ronde, Québec 2026-05-11 · 566 m · Vendu 805 000 $ (3 377 $/m²) 238,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 59 % |
| 11 | 1855, rue la Fontaine, Québec 2026-04-20 · 560 m · Vendu 550 000 $ (3 433 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 59 % |
| 12 | 2070-2098, rue Bruneau, Québec 2025-12-04 · 321 m · Vendu 950 000 $ (4 189 $/m²) 226,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.