2330 Boulevard Sainte-Anne app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 98 m² · constr. 2012 · terrain 72,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508904623070010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385534
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027508904623070010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 571 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 579 284 $ Poids 70 % |
| 2 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 855 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 844 $ Poids 61 % |
| 3 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 619 $ Poids 54 % |
| 4 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 580 418 $ Poids 52 % |
| 5 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 217 318 $ Poids 49 % |
| 6 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 375 $ Poids 49 % |
| 7 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 480 $ Poids 46 % |
| 8 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 895 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 994 $ Poids 45 % |
| 9 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 579 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 428 170 $ Poids 44 % |
| 10 | 1730, avenue Champfleury, Québec 2024-11-26 · 545 m · Vendu 337 000 $ (3 244 $/m²) 103,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 426 870 $ Poids 38 % |
| 11 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 345 $ Poids 36 % |
| 12 | 1411, avenue Maufils, Québec 2024-11-25 · 763 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 373 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.