2330 Boulevard Sainte-Anne app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 98,2 m² · constr. 2012 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508904623070010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385535
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027508904623070010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue La Fontaine, Québec 2025-10-01 · 571 m · Vendu 489 000 $ (4 910 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 579 775 $ Poids 70 % |
| 2 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 855 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 287 $ Poids 61 % |
| 3 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 977 $ Poids 54 % |
| 4 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 580 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 217 498 $ Poids 49 % |
| 6 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 937 $ Poids 46 % |
| 8 | 1525, avenue de Villebon, Québec 2025-06-16 · 895 m · Vendu 380 000 $ (4 176 $/m²) 91 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 412 $ Poids 45 % |
| 9 | 1814, avenue Maufils, Québec 2025-07-08 · 579 m · Vendu 346 000 $ (4 129 $/m²) 83,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 428 583 $ Poids 44 % |
| 10 | 1730, avenue Champfleury, Québec 2024-11-26 · 545 m · Vendu 337 000 $ (3 244 $/m²) 103,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 427 195 $ Poids 38 % |
| 11 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 819 $ Poids 36 % |
| 12 | 1411, avenue Maufils, Québec 2024-11-25 · 763 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 634 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.