2170 Rue Bruneau · Québec
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 109,8 m² · constr. 1954 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508911182610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222483
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027508911182610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, avenue Champfleury, Québec 2025-11-18 · 348 m · Vendu 525 000 $ (4 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 438 $ Poids 79 % |
| 2 | 1609, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-17 · 901 m · Vendu 540 000 $ (4 737 $/m²) 114 m² · constr. 1924 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 292 $ Poids 65 % |
| 3 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 903 m · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 227 930 $ Poids 64 % |
| 4 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 900 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 609 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 2245, avenue Champfleury, Québec 2026-05-07 · 707 m · Vendu 506 000 $ (4 121 $/m²) 122,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 503 307 $ Poids 62 % |
| 6 | 1515, avenue de Vitré, Québec 2025-05-30 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 485 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 381 m · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −43 393 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 561 124 $ Poids 49 % |
| 8 | 1455, avenue de Vitré, Québec 2026-01-15 · 603 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 505 791 $ Poids 49 % |
| 9 | 2235, avenue de la Ronde, Québec 2025-06-17 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 586 $/m²) 97,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 777 $ Poids 44 % |
| 10 | 1465, avenue Champfleury, Québec 2025-06-25 · 403 m · Vendu 401 000 $ (3 140 $/m²) 127,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 446 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 1730, avenue Champfleury, Québec 2024-11-26 · 357 m · Vendu 337 000 $ (3 244 $/m²) 103,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +65 739 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 446 007 $ Poids 42 % |
| 12 | 1411, avenue Maufils, Québec 2024-11-25 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 606 $/m²) 101,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 339 172 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.