2400 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 1 687 $/m² · 328,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508914389110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115378
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027508914389110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580-1598, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-06-30 · 603 m · Vendu 600 000 $ (1 986 $/m²) 302,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 660 882 $ Poids 76 % |
| 2 | 1535, avenue Nicolet, Québec 2025-08-19 · 499 m · Vendu 390 219 $ (1 192 $/m²) 327,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 223 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +7 804 $ | 430 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 2255, rue Gérin-Lajoie, Québec 2025-09-18 · 503 m · Vendu 770 000 $ (2 085 $/m²) 369,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 814 320 $ Poids 56 % |
| 4 | 2387 à 2391 1/2, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-20 · 981 m · Vendu 393 162 $ (1 429 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −39 316 $ | 392 076 $ Poids 43 % |
| 5 | 1465-1471, avenue Saint-Pascal, Québec 2025-10-01 · 700 m · Vendu 632 500 $ (2 364 $/m²) 267,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 609 $ · Ajust. superficie +72 090 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 699 949 $ Poids 38 % |
| 6 | 1427 à 1437, avenue Nicolet, Québec 2024-09-27 · 540 m · Vendu 600 000 $ (1 922 $/m²) 312,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 742 908 $ Poids 34 % |
| 7 | 1515, rue Saint-Eugène, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 112 $/m²) 277 m² · constr. 1850 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 752 195 $ Poids 34 % |
| 8 | 750, 24e Rue, Québec 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 022 $/m²) 297,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +46 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 042 274 $ Poids 29 % |
| 9 | 2175, rue Bruneau, Québec 2024-06-19 · 322 m · Vendu 540 000 $ (1 722 $/m²) 313,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 658 625 $ Poids 28 % |
| 10 | 2415-2421, avenue Maufils, Québec 2025-07-14 · 977 m · Vendu 525 000 $ (1 960 $/m²) 267,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 643 795 $ Poids 28 % |
| 11 | 1177-1179, 22e Rue, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 520 $/m²) 263,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +81 519 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 754 865 $ Poids 24 % |
| 12 | 1615, avenue Maufils, Québec 2025-02-18 · 745 m · Vendu 575 000 $ (2 179 $/m²) 263,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +70 486 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 784 648 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.