2440 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
701 100 $
Autre · 2 567 $/m² · 273,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 450 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508915700660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109315
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027508915700660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580-1598, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-06-30 · 625 m · Vendu 600 000 $ (1 986 $/m²) 302,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 1465-1471, avenue Saint-Pascal, Québec 2025-10-01 · 718 m · Vendu 632 500 $ (2 364 $/m²) 267,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 609 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 609 $ Poids 64 % |
| 3 | 1774-1790 and 2056, avenue Bardy and 18e Rue, Québec 2026-04-01 · 524 m · Vendu 216 452 $ (915 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 263 634 $ Poids 64 % |
| 4 | 2387 à 2391 1/2, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 393 162 $ (1 429 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −39 316 $ | 352 417 $ Poids 63 % |
| 5 | 1810-1820, avenue de la Ronde, Québec 2026-05-11 · 770 m · Vendu 805 000 $ (3 377 $/m²) 238,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +58 585 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 954 236 $ Poids 58 % |
| 6 | 2430, Avenue de la Ronde, Québec 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 362 $/m²) 258,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 061 $ Poids 57 % |
| 7 | 2155, rue Bruneau, Québec 2025-08-01 · 397 m · Vendu 680 000 $ (2 857 $/m²) 238 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 854 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 2070-2098, rue Bruneau, Québec 2025-12-04 · 483 m · Vendu 950 000 $ (4 189 $/m²) 226,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +96 969 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 226 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 1515, rue Saint-Eugène, Québec 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 112 $/m²) 277 m² · constr. 1850 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 1925, rue Baldwin, Québec 2025-11-20 · 709 m · Vendu 580 000 $ (2 502 $/m²) 231,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 670 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 349 $ Poids 48 % |
| 11 | 2405-2411, avenue Maufils, Québec 2025-09-29 · 998 m · Vendu 650 000 $ (2 573 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 606 $ Poids 48 % |
| 12 | 2415-2421, avenue Maufils, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (1 960 $/m²) 267,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 394 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.