2740 Chemin Canardière · Québec
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 184,2 m² · constr. 1950 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508929281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222582
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027508929281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 305 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 526 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 487 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 1 048 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 487 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 515 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 515 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 526 856 $ Poids 52 % |
| 5 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 360 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 549 250 $ Poids 49 % |
| 6 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 515 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 835 $ Poids 49 % |
| 7 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 487 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 498 267 $ Poids 46 % |
| 8 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 487 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 497 976 $ Poids 46 % |
| 9 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 756 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +55 978 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 535 412 $ Poids 43 % |
| 10 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 487 m · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 132 $ Poids 43 % |
| 11 | 1090, rue des Moqueurs, Québec 2025-01-07 · 487 m · Vendu 497 900 $ (3 043 $/m²) 163,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 502 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 574 959 $ Poids 38 % |
| 12 | 1096, rue des Moqueurs, Québec 2025-02-28 · 487 m · Vendu 465 000 $ (2 945 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 544 190 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.