2000 Avenue Sanfacon · Québec
Valeur estimée
721 600 $
Autre · 1 615 $/m² · 446,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,8 m²
Frontage
—
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508939266110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
106594
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
23027508939266110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281-2291, avenue Saint-Édouard, Québec 2026-06-15 · 573 m · Vendu 940 000 $ (2 106 $/m²) 446,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 027 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 3097-3099, rue Loyola, Québec 2026-04-30 · 471 m · Vendu 400 000 $ (806 $/m²) 496,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 1670-1676, avenue Mailloux, Québec 2026-01-21 · 749 m · Vendu 900 000 $ (2 148 $/m²) 419 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 080 546 $ Poids 67 % |
| 4 | 1848-1850, avenue du Monument, Québec 2026-02-05 · 591 m · Vendu 520 000 $ (1 310 $/m²) 397 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 2780, avenue de Bouctouche, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 206 250 $ (490 $/m²) 421,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 601 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 219 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 1515, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (2 050 $/m²) 473,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 054 970 $ Poids 49 % |
| 7 | 1915-1925, rue Sir-Mathias-Tellier, Québec 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (1 949 $/m²) 446,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 980 332 $ Poids 45 % |
| 8 | 1860-1870, Avenue De Niverville, Québec 2025-01-27 · 575 m · Vendu 775 000 $ (1 651 $/m²) 469,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 962 960 $ Poids 44 % |
| 9 | 1481, avenue Maufils, Québec 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 459 000 $ (3 344 $/m²) 436,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +111 424 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +145 900 $ | 1 733 713 $ Poids 44 % |
| 10 | 2391-2399, avenue Maufils, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (2 783 $/m²) 474,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 530 731 $ Poids 42 % |
| 11 | 1294-1296, avenue de la Ronde, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 430 000 $ (3 046 $/m²) 469,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge +135 850 $ | 1 531 273 $ Poids 38 % |
| 12 | 2255, rue Gérin-Lajoie, Québec 2025-09-18 · 836 m · Vendu 770 000 $ (2 085 $/m²) 369,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +80 690 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 983 640 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.