1655 Avenue D'Estimauville · Québec
Valeur estimée
516 000 $
Autre · 3 472 $/m² · 148,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508945205610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115407
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027508945205610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 213 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 213 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 297 $ Poids 97 % |
| 3 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 268 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 459 084 $ Poids 89 % |
| 4 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 213 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 469 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 268 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 461 333 $ Poids 81 % |
| 6 | 1218-1220, avenue Saint-Pascal, Québec 2026-07-08 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 237 $/m²) 147,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 268 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 445 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 268 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 445 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 213 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 470 359 $ Poids 61 % |
| 10 | 1780, avenue Champfleury, Québec 2026-06-30 · 858 m · Vendu 660 000 $ (4 029 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 700 $ Poids 61 % |
| 11 | 1460-1462, avenue Maufils, Québec 2025-12-18 · 951 m · Vendu 360 000 $ (2 481 $/m²) 145,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 1855, rue la Fontaine, Québec 2026-04-20 · 977 m · Vendu 550 000 $ (3 433 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 417 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.