1125 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
535 500 $
Autre · constr. 2021 · terrain 23 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 929,3 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 095 000 $
Rôle antérieur 2 435 000 $ -14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508956659380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106631
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 695 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
2 435 000 $
ID provincial
23027508956659380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 146 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 466 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 146 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 503 990 $ Poids 69 % |
| 3 | 1839, avenue Poulin, Québec 2026-06-19 · 222 m · Vendu 580 000 $ (2 116 $/m²) 274,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 145 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 145 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 1610, Avenue de Niverville, Québec 2026-06-30 · 504 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 62 % |
| 7 | 2135-2147, avenue Poulin, Québec 2026-06-23 · 511 m · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 62 % |
| 8 | 1915, avenue Drouin, Québec 2026-03-31 · 445 m · Vendu 508 000 $ (1 664 $/m²) 305,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 597 596 $ Poids 61 % |
| 9 | 2330, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-05-22 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 500 $/m²) 98 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 259 114 $ Poids 61 % |
| 10 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 525 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 123 736 $ Poids 61 % |
| 11 | 1872, avenue Poulin, Québec 2025-12-15 · 278 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 2178 and 2182, Avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-06-01 · 591 m · Vendu 565 000 $ (2 971 $/m²) 190,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.