2981 Boulevard Sainte-Anne · Québec
Valeur estimée
390 300 $
Autre · 3 239 $/m² · 120,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508959354610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106615
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027508959354610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
454 750 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187-2189, avenue Louise-Cloutier, Québec 2026-04-02 · 384 m · Vendu 481 000 $ (3 936 $/m²) 122,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 449 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 343 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 566 711 $ Poids 76 % |
| 3 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 730 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 665 $ Poids 74 % |
| 4 | 2182-2188, avenue Poulin, Québec 2026-06-01 · 375 m · Vendu 505 000 $ (4 870 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 537 124 $ Poids 68 % |
| 5 | 3070-3072, Loyola, Québec 2025-11-21 · 423 m · Vendu 435 000 $ (3 232 $/m²) 134,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 463 351 $ Poids 64 % |
| 6 | 2175, avenue Deblois, Québec 2025-06-27 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 553 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 338 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 3265, rue Roméo-Fillion, Québec 2025-04-25 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 264 $/m²) 125,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 313 945 $ Poids 57 % |
| 8 | 1963-1965, avenue Saint-Ulric, Québec 2026-07-17 · 792 m · Vendu 556 000 $ (4 064 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 124 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 536 776 $ Poids 56 % |
| 9 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 814 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 481 869 $ Poids 54 % |
| 10 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 847 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 414 163 $ Poids 54 % |
| 11 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 523 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 363 617 $ Poids 51 % |
| 12 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 450 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 308 709 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.