1042 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 153,7 m² · constr. 2019 · terrain 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508966321500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409346
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027508966321500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 20 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 20 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 473 604 $ Poids 96 % |
| 3 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 74 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 513 439 $ Poids 91 % |
| 4 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 74 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 508 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 20 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 527 339 $ Poids 81 % |
| 6 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 647 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 506 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 792 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 297 $ Poids 69 % |
| 8 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 74 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 495 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 20 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 253 $ Poids 68 % |
| 10 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 74 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 495 602 $ Poids 67 % |
| 11 | 1096, rue des Moqueurs, Québec 2025-02-28 · 74 m · Vendu 465 000 $ (2 945 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 543 455 $ Poids 56 % |
| 12 | 1070, rue des Moqueurs, Québec 2025-03-07 · 20 m · Vendu 465 000 $ (3 163 $/m²) 147 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 540 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.