1048 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 150,9 m² · constr. 2019 · terrain 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508966321500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409349
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027508966321500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 20 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 012 $ Poids 99 % |
| 2 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 20 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 208 $ Poids 98 % |
| 3 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 74 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 504 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 74 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 509 167 $ Poids 87 % |
| 5 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 20 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 522 848 $ Poids 83 % |
| 6 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 647 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 502 599 $ Poids 73 % |
| 7 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 792 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 74 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 490 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 74 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 491 475 $ Poids 65 % |
| 10 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 20 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 809 $ Poids 65 % |
| 11 | 1070, rue des Moqueurs, Québec 2025-03-07 · 20 m · Vendu 465 000 $ (3 163 $/m²) 147 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 535 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 1068, rue des Moqueurs, Québec 2025-03-04 · 20 m · Vendu 50 000 $ (341 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 698 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.