1060 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 134,5 m² · constr. 2018 · terrain 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508966321500010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409355
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027508966321500010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 20 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 74 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −6 892 $ | 475 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 20 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 472 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 20 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 792 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 294 $ Poids 69 % |
| 6 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 215 $ Poids 62 % |
| 7 | 1440, avenue Champfleury, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 037 $/m²) 131,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 647 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 479 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 1068, rue des Moqueurs, Québec 2025-03-04 · 20 m · Vendu 50 000 $ (341 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 1070, rue des Moqueurs, Québec 2025-03-07 · 20 m · Vendu 465 000 $ (3 163 $/m²) 147 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 514 $ Poids 50 % |
| 11 | 2095, chemin de la Canardière, Québec 2025-07-09 · 912 m · Vendu 460 000 $ (3 461 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 356 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.