1072 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 153,6 m² · constr. 2018 · terrain 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508966321500010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409361
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027508966321500010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 20 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 504 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 20 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 147 $ Poids 96 % |
| 3 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 74 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 510 824 $ Poids 91 % |
| 4 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 74 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −6 892 $ | 506 136 $ Poids 88 % |
| 5 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 20 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 829 $ Poids 81 % |
| 6 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 647 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 506 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 792 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 74 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 492 631 $ Poids 68 % |
| 9 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 20 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 527 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 74 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 493 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 1096, rue des Moqueurs, Québec 2025-02-28 · 74 m · Vendu 465 000 $ (2 945 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 540 983 $ Poids 56 % |
| 12 | 1070, rue des Moqueurs, Québec 2025-03-07 · 20 m · Vendu 465 000 $ (3 163 $/m²) 147 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 723 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.