1098 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 178,6 m² · constr. 2020 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508966578010010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412452
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027508966578010010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 511 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 109 182 $ Poids 87 % |
| 2 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 5 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 553 892 $ Poids 82 % |
| 3 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 638 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 90 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 550 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 90 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 572 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 90 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 996 $ Poids 59 % |
| 7 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 5 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 534 653 $ Poids 57 % |
| 8 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 5 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 534 218 $ Poids 57 % |
| 9 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 598 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 541 405 $ Poids 51 % |
| 10 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 5 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 550 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 90 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +51 481 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 569 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 5 m · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.