1104 Rue Moqueurs · Québec
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 162,5 m² · constr. 2021 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508966578010010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412455
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027508966578010010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 5 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 90 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 526 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 90 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 492 019 $ Poids 85 % |
| 4 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 5 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 90 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 546 151 $ Poids 72 % |
| 6 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 90 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 549 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 598 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 518 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 5 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 796 $ Poids 69 % |
| 9 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 5 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 511 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −58 766 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 064 970 $ Poids 67 % |
| 11 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 737 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 465 $ Poids 62 % |
| 12 | 1096, rue des Moqueurs, Québec 2025-02-28 · 5 m · Vendu 465 000 $ (2 945 $/m²) 157,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 561 063 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.