1818-1820 Avenue Poulin · Québec
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 177,5 m² · constr. 1954 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508978551110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124357
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027508978551110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 398 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 1 050 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 161 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 505 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 599 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 528 236 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 250 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 250 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 516 223 $ Poids 63 % |
| 6 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 250 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 161 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 488 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 161 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 488 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 535 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 539 864 $ Poids 54 % |
| 10 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 161 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 505 290 $ Poids 52 % |
| 11 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 250 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 516 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 161 m · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 035 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.