Autoroute Dufferin-Montmorency · Québec
Valeur estimée
152 500 $
Autre · 2 694 $/m² · 56,6 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 19 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508999472310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109570
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
25 999 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
23027508999472310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
421 400 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, avenue Poulin, Québec 2025-12-15 · 312 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 348 751 $ Poids 61 % |
| 2 | 3430, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 659 $/m²) 57,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 537 $ Poids 61 % |
| 3 | 3432, Boulevard Saint-Anne, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 799 $/m²) 56,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 819 $/m²) 56,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 971 $ Poids 55 % |
| 5 | 3432, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (3 407 $/m²) 54 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 184 082 $ Poids 55 % |
| 6 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 171 500 $ (3 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 219 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 205 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 3432, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 241 000 $ (3 807 $/m²) 63,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 207 185 $ Poids 46 % |
| 8 | 3430, boulevard Sainte-Anne, Québec 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (3 397 $/m²) 52,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 183 827 $ Poids 45 % |
| 9 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 730 m · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 211 394 $ Poids 44 % |
| 10 | 3432, Boul. Sainte-Anne, Québec 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 181 500 $ (3 212 $/m²) 56,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 178 498 $ Poids 40 % |
| 11 | 2400, avenue Lisieux, Québec 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 862 $/m²) 49,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 894 $ Poids 37 % |
| 12 | 2516, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (6 748 $/m²) 48,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 143 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.