2178-2182 Avenue Paul-Chalifour · Québec
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 190,2 m² · constr. 1958 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509022872110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124460
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027509022872110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 26 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 612 $ Poids 97 % |
| 2 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 349 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 105 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 655 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 524 803 $ Poids 54 % |
| 4 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 675 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 428 662 $ Poids 48 % |
| 5 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 781 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 491 460 $ Poids 42 % |
| 6 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 717 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 536 378 $ Poids 42 % |
| 7 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 545 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 493 109 $ Poids 38 % |
| 8 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 655 m · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 545 278 $ Poids 38 % |
| 9 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 655 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 507 111 $ Poids 37 % |
| 10 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 655 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 506 833 $ Poids 37 % |
| 11 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 633 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 627 564 $ Poids 35 % |
| 12 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 533 m · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 525 414 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.