3003-3007 Rue Loyola · Québec
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 195,3 m² · constr. 1955 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509023851610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124459
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027509023851610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 102 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 367 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 104 541 $ Poids 88 % |
| 3 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 633 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 427 374 $ Poids 55 % |
| 4 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 729 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +51 722 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 532 584 $ Poids 46 % |
| 5 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 530 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 491 403 $ Poids 44 % |
| 6 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 796 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 544 472 $ Poids 35 % |
| 7 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 729 m · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 552 203 $ Poids 34 % |
| 8 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 577 m · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 524 741 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 126 $ Poids 34 % |
| 10 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 729 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 514 628 $ Poids 32 % |
| 11 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 729 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 514 360 $ Poids 31 % |
| 12 | 3355, rue St-Victorien, Québec 2024-10-04 · 608 m · Vendu 451 000 $ (2 510 $/m²) 179,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 566 074 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.