2375 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 96,4 m² · constr. 1971 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509025126610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124445
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027509025126610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
491 769 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 522 349 $ Poids 79 % |
| 2 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 159 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 467 544 $ Poids 78 % |
| 3 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 355 688 $ Poids 76 % |
| 4 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 321 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 387 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 814 $ Poids 72 % |
| 6 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 826 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 2778, avenue Wilbrod, Québec 2026-07-15 · 887 m · Vendu 450 000 $ (4 823 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 849 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 921 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 364 549 $ Poids 57 % |
| 10 | 2250, avenue Saint-Rédempteur, Québec 2025-05-01 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 353 $ Poids 54 % |
| 11 | 2425, avenue Langlois, Québec 2025-05-01 · 130 m · Vendu 382 000 $ (4 447 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 456 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 3030, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (3 848 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 401 667 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.