2364 Avenue Vieux-Moulin · Québec
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 125,2 m² · constr. 1977 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509025231610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124440
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027509025231610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 245 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +38 670 $ | 440 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 680 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 892 $ Poids 80 % |
| 3 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 634 401 $ Poids 72 % |
| 4 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 262 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 313 605 $ Poids 68 % |
| 5 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 190 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 537 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 182 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 2175, avenue Deblois, Québec 2025-06-27 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 553 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 753 $ Poids 60 % |
| 8 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 436 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 328 $ Poids 53 % |
| 9 | 3265, rue Roméo-Fillion, Québec 2025-04-25 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 264 $/m²) 125,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 615 $ Poids 53 % |
| 10 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 735 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 586 876 $ Poids 50 % |
| 11 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 441 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 517 386 $ Poids 49 % |
| 12 | 2397, avenue Saint-Édouard, Québec 2025-03-17 · 172 m · Vendu 321 000 $ (2 882 $/m²) 111,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 415 978 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.