2355 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 131,4 m² · constr. 1933 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509025521610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124474
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027509025521610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 750 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 239 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −23 202 $ | 387 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 239 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 288 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 653 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 362 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 157 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 340 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 296 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 427 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 434 994 $ Poids 62 % |
| 7 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 755 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 600 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 331 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 449 913 $ Poids 59 % |
| 9 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 346 $ Poids 56 % |
| 10 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 924 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 431 584 $ Poids 56 % |
| 11 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 545 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 358 778 $ Poids 54 % |
| 12 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 771 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 448 989 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.