2340 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 123,6 m² · constr. 1947 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509025992610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124490
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027509025992610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
491 037 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 228 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 403 119 $ Poids 80 % |
| 3 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 295 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 552 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 253 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 471 115 $ Poids 64 % |
| 5 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 209 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 301 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 2175, avenue Deblois, Québec 2025-06-27 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 553 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 331 061 $ Poids 62 % |
| 7 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 124 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 354 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 360 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 3265, rue Roméo-Fillion, Québec 2025-04-25 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 264 $/m²) 125,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 306 054 $ Poids 54 % |
| 10 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 742 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +55 031 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 604 340 $ Poids 50 % |
| 11 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 478 m · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 151 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 2397, avenue Saint-Édouard, Québec 2025-03-17 · 158 m · Vendu 321 000 $ (2 882 $/m²) 111,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 391 203 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.