2170 Avenue Paul-Chalifour · Québec
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 192,2 m² · constr. 1957 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509032101110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124240
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027509032101110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
491 037 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 1 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 97 % |
| 2 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 326 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 106 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 633 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 527 854 $ Poids 53 % |
| 4 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 661 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 428 510 $ Poids 51 % |
| 5 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 526 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 492 855 $ Poids 41 % |
| 6 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 696 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 539 553 $ Poids 40 % |
| 7 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 783 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 492 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 633 m · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 547 994 $ Poids 37 % |
| 9 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 633 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 510 058 $ Poids 36 % |
| 10 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 633 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 509 785 $ Poids 36 % |
| 11 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 508 m · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 525 539 $ Poids 35 % |
| 12 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 638 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +60 793 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 628 300 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.