2150-2154 Avenue Paul-Chalifour · Québec
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 229,2 m² · constr. 2019 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509032200110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124241
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027509032200110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 16 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 716 $ Poids 64 % |
| 2 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 518 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 353 $ Poids 63 % |
| 3 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 658 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 488 675 $ Poids 63 % |
| 4 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 314 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +124 396 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 248 132 $ Poids 51 % |
| 5 | 2564, avenue Langlois, Québec 2025-02-28 · 591 m · Vendu 525 000 $ (2 099 $/m²) 250,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 749 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 303 $ Poids 35 % |
| 7 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 791 296 $ Poids 26 % |
| 8 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 493 m · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 139 $ Poids 22 % |
| 9 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 056 $ Poids 14 % |
| 10 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 319 643 $ Poids 11 % |
| 11 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −46 547 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 996 233 $ Poids 6 % |
| 12 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 562 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.