2220-2224 Avenue Vieux-Moulin · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 167,2 m² · constr. 1935 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509033317210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124471
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027509033317210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 352 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 926 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 626 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 411 796 $ Poids 75 % |
| 3 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 169 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 504 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 761 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 489 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 125 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 328 956 $ Poids 71 % |
| 6 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 161 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 807 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 507 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 833 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 388 $ Poids 61 % |
| 9 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 477 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 531 124 $ Poids 60 % |
| 10 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 833 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 498 $ Poids 57 % |
| 11 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 536 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 496 241 $ Poids 55 % |
| 12 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 761 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 488 822 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.