2200 Avenue Vieux-Moulin · Québec
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 167,6 m² · constr. 2019 · terrain 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509033395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409205
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027509033395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 335 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −44 761 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 078 975 $ Poids 81 % |
| 2 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 146 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 525 995 $ Poids 75 % |
| 3 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 642 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 739 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 534 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 123 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 778 $ Poids 70 % |
| 6 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 141 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 982 $ Poids 68 % |
| 7 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 810 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 810 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 562 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 496 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 810 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 426 $ Poids 58 % |
| 11 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 556 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 584 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 810 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 312 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.