3066 Rue Loyola · Québec
Valeur estimée
221 900 $
Autre · 2 502 $/m² · 88,7 m² · constr. 1950 · terrain 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509033813610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106708
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
23027509033813610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 768 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 450 814 $ Poids 76 % |
| 2 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 490 $ Poids 71 % |
| 3 | 2465-2471, avenue Saint-David, Québec 2026-05-28 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 482 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 860 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 2041-2047, avenue Robert-Giffard, Québec 2026-06-02 · 576 m · Vendu 369 999 $ (4 824 $/m²) 76,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 158 $ Poids 63 % |
| 6 | 2182-2188, avenue Poulin, Québec 2026-06-01 · 86 m · Vendu 505 000 $ (4 870 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 447 069 $ Poids 62 % |
| 7 | 2240, avenue Monseigneur-Gosselin, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (2 991 $/m²) 91,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 242 624 $ Poids 62 % |
| 8 | 2425, avenue Langlois, Québec 2025-05-01 · 385 m · Vendu 382 000 $ (4 447 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 399 442 $ Poids 59 % |
| 9 | 2778, avenue Wilbrod, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 823 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 427 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 2230, rue Monseigneur-Gosselin, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 526 $/m²) 95 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 068 $ Poids 58 % |
| 11 | 2370, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-30 · 412 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 317 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 2345, Avenue Saint-Édouard, Québec 2025-06-30 · 234 m · Vendu 311 500 $ (3 953 $/m²) 78,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 367 692 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.