3070-3072 Rue Loyola · Québec
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 134,6 m² · constr. 1950 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509033924610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124573
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027509033924610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 78 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 317 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 425 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 424 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 562 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 711 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 436 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 120 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 479 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 786 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 317 $ Poids 67 % |
| 7 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 556 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 479 242 $ Poids 64 % |
| 8 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 106 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 373 171 $ Poids 64 % |
| 9 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 786 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 424 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 113 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 585 179 $ Poids 60 % |
| 11 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 630 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 786 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 447 367 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.