2248-2250 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 174,1 m² · constr. 1946 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509034684610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124586
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027509034684610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 367 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 000 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 239 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 502 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 545 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 444 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 224 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 535 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 814 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 500 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 105 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 352 590 $ Poids 60 % |
| 7 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 399 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 570 511 $ Poids 56 % |
| 8 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 858 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 518 880 $ Poids 51 % |
| 9 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 889 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 934 $ Poids 50 % |
| 10 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 459 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 532 512 $ Poids 49 % |
| 11 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 889 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 828 $ Poids 48 % |
| 12 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 889 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 331 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.