2212 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 92,7 m² · constr. 1956 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509034950610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124574
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
23027509034950610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 695 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 476 071 $ Poids 80 % |
| 2 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 631 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 468 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 799 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 576 $ Poids 66 % |
| 5 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 389 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 428 337 $ Poids 62 % |
| 6 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 885 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 324 433 $ Poids 62 % |
| 7 | 2778, avenue Wilbrod, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 823 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 552 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 328 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 798 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 517 583 $ Poids 57 % |
| 10 | 3470, Boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2025-07-02 · 690 m · Vendu 297 000 $ (3 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 669 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 309 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 2425, avenue Langlois, Québec 2025-05-01 · 355 m · Vendu 382 000 $ (4 447 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 419 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 2250, avenue Saint-Rédempteur, Québec 2025-05-01 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.