2330-2334 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 137 m² · constr. 1950 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509035081610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124479
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027509035081610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
491 769 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 194 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 319 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 240 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 428 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 598 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 308 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 483 126 $ Poids 72 % |
| 5 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 406 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 483 039 $ Poids 71 % |
| 6 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 513 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 800 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 613 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 900 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 440 538 $ Poids 63 % |
| 9 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 109 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 376 213 $ Poids 63 % |
| 10 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 823 m · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 458 155 $ Poids 61 % |
| 11 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 557 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 464 059 $ Poids 61 % |
| 12 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 974 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 085 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.