3230 Boulevard Hawey · Québec
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 159 m² · constr. 1955 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509038208610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124534
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027509038208610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 279 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 442 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 512 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 124 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 529 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 133 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 568 651 $ Poids 71 % |
| 5 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 663 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 513 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 136 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 469 100 $ Poids 67 % |
| 7 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 665 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 661 896 $ Poids 66 % |
| 8 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 402 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 735 676 $ Poids 61 % |
| 9 | 2532, Rue Camille-Lefebvre, Québec 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 491 037 $ (3 274 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 494 165 $ Poids 57 % |
| 10 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 189 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 512 398 $ Poids 57 % |
| 11 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 759 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −68 377 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 004 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 477 200 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.