3265 Boulevard Hawey · Québec
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 75,3 m² · constr. 1958 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509039864610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124662
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027509039864610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, Avenue Saint-Édouard, Québec 2025-06-30 · 379 m · Vendu 311 500 $ (3 953 $/m²) 78,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 353 667 $ Poids 65 % |
| 2 | 2370, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-30 · 254 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 305 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 2659, avenue de Bouctouche, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 570 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 235 375 $ Poids 61 % |
| 5 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 986 m · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 472 $ Poids 49 % |
| 6 | 2689, avenue des Cent-Associés, Québec 2025-08-27 · 331 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 357 498 $ Poids 46 % |
| 7 | 2466, avenue Goulet, Québec 2025-01-14 · 102 m · Vendu 301 000 $ (3 640 $/m²) 82,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 354 298 $ Poids 44 % |
| 8 | 2425, avenue Langlois, Québec 2025-05-01 · 480 m · Vendu 382 000 $ (4 447 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 384 927 $ Poids 42 % |
| 9 | 1872, avenue Poulin, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 375 064 $ Poids 38 % |
| 10 | 3179, rue de Mortagne, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (4 431 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 336 830 $ Poids 34 % |
| 11 | 3185, rue des Métayers, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 273 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 498 468 $ Poids 32 % |
| 12 | 2581, avenue Renouard, Québec 2025-01-17 · 49 m · Vendu 500 000 $ (5 637 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 137 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.